海湾总结消防新闻的大事件

   2月1日13时35分，位于金水东路心怡路交汇处西南绿地原盛国际办公楼外保温材料起火，物业公司保安人员发现后赶到现场，用消防栓、灭火器进行扑救，同时拨打119报警。

    接到报警后，郑东新区管委会相关领导、临近8个消防中队、急救等部门到场处置。目前火势已得到有效控制，没有发现人员伤亡，起火原因正在进一步调查中。

海湾君：还好没有人员伤亡，海湾君坐等相关责任人受到法律制裁！

万达公告称，1月29日，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

苏宁云商发布公告称，公司拟计划出资95亿元人民币收购万达商业股东持有的约3.9亿股份。

引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

海湾君：此次腾讯、融创、京东、苏宁的入股，一来可以降低万达的杠杆率，让万达的现金流更为充足。二来，万达商业从港股退市，拟在A股IPO上市，腾讯和融创的资金到来也会助其一臂之力。

财政部、国土资源部近日印发《土地储备资金财务管理办法》（财综〔2018〕8号）（以下简称《办法》），明确了土地储备资金来源、使用范围等内容。本《办法》自2018年2月1日起施行。各地需根据本《办法》，结合本地区实际情况，制定具体实施办法，并报财政部、国土资源部备案。2007版同时废止。

海湾君：新形势下，法律法规的制定一定要更加明确和全面。

1月100亿以上房企17家；碧万恒皆超600亿；绿地金地绿城等下滑明显。

海湾君：看看各大地产在2018一月份月考的成绩单

万科昨日发布公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。此举是万科董事会主席郁亮与公司薪酬与提名委员会，通过半年多的酝酿和商议，经过综合评估、充分考察、审慎判断后，公司薪酬与提名委员会向董事会提议祝九胜作为总裁候选人，获董事会全票通过。

对于董事会为何选择祝九胜出任总裁，郁亮表示：“祝九胜在管理上很接地气，善于激发新老团队的积极性和创造力，他带的团队，历年来都被评为总部最佳团队。他对商业原理有深刻理解，加上强烈的奋斗精神和直言不讳的犀利风格，在万科团队尤其年轻人当中，赢得了普遍钦佩、广泛认同。他熟悉万科的各类业务，不仅是传统业务，也包括新业务，对于变革中的万科来讲是非常理想的人选。”

海湾君：随着新任总裁的上任，未来万科的投资属性、社会责任属性、国家战略属性会更加强烈，大量的投资并购机会会出现。

融侨集团日前通过对外公布2018年“城市美好生活综合服务商”的新定位，接下来将继续强化“4+3+1”均衡发展模式，其中，“4”指持续深耕海西经济区、长三角经济区、京津冀经济区、中部经济区4大区域；“3”指逐步形成商务、全球全龄教育、大健康医疗3大生态链；“1”指打造精致化社区。“对于长跑者来说，成绩固然重要，更重要的是脚踏实迈过每一个终点。融侨集团将持续稳健的基调，在一二线城市融侨要做到城市前十，在三四线城市要做到前五，通过这种布局深耕完成融侨集团未来的千亿元规模化目标。”

海湾君：作为一家中等规模闽系房企，融侨集团近年来的发展比较稳健，发展模式也相对理性科学，在冲刺千亿元规模过程中，期待进一步在产品、文化、品牌等方面形成特色。

近日，世茂房地产公告宣布，廖鲁江因追求其它工作发展，已辞任公司执行董事职务，自2018年1月31日起生效。据了解，廖鲁江自2011年1月起加盟世茂房地产，及于2013年2月获委任为世茂房地产执行董事，并担任首席营运总裁，负责世茂房地产的企业运营管理、人力资源、信息系统及行政支援。

海湾君：此前在业界享有盛名的世茂房地产近年来在行业话语权方面明显弱了很多，加上此次廖鲁江的辞任，相继有多位高管离职，人才战略对该公司长远健康发展而言至关重要。

近日，祥生地产以2.62亿元竞得江西省抚州市东乡区一宗住宅地，折合楼面价为每平方米2649.63元，溢价率达130.05%。据了解，此次拿地为祥生地产进入江西省的首个动作，此前，其在上海、浙江、江苏、湖北、辽宁、新疆等地均有所布局。

海湾君：喊出2018年跻身千亿元阵营后，祥生地产在拿地方面较为生猛，陆续在很多城市进行了布局，这是规模化发展的需要，但比这更重要是产品力、品牌影响力的塑造。

近日，招商蛇口公告称，与深圳市商汤科技有限公司签署《战略合作协议》，双方同意围绕国家双创示范基地、招商蛇口产园创新和发展主题成立“招商蛇口-商汤科技联合创新中心”，落地于招商局创新中心(创业壹号)。公告表示，双方拟就人工智能超算及物联网、大数据在本公司产业和物业落地等进行联合创新与合作，包括联合建设人工智能超算平台、联合推动人工智能产业聚集和智慧园区合作等。

海湾君：人工智能是时下很火的话题，倍受各行各业关注，对中国房地产业未来的发展也必将产生十分重要的影响，招商蛇口此番布局有一定的前瞻性，如何落地见效益则更为关键。

近日，力高地产集团有限公司发布公告称，于1月30日起，公司将以新的中、英文股份简称在港交所进行股份买卖。其中，英文股份简称将由“REDCO PPT”更改为“REDCO GROUP”，而公司中文股份简称则将由“力高地产”更改为“力高集团”。配合新的简称，力高地产的公司标志也同步变更，而公司名称及股份代号维持不变。

海湾君：“去地产化”早已成为近年来不少房地产公司谋求转型升级的集体性共识和战略选择，希望力高地产不仅仅只是从名字、LOGO上“去地产化”，而是真正在落实“去地产化。

近日，根据上海联合产权交易所公布的消息，中铁二局房地产集团有限公司拟转让持有的成都宏锦置业有限公司51%股权。目前，该项目仍在预披露阶段，转让价格尚未被厘定。资料显示，成都宏锦置业成立于2011年，中铁二局房地产集团有限公司持股51%。截至2017年12月末，成都宏锦置业总资产3.82亿元，所有者权益-195万元，营业收入8326.37万元，净利润-4486.45万元。

海湾君：成都宏锦置业净利润亏损如此之大，显然日常经营不善，中铁二局地产此举主要在于抛售不良资产，以更好地回笼资金、提高资金利用效率，以便于其他项目的投资和运作。

近日，旭辉集团发布消息称，与华夏幸福达成战略合作协议。据此协议，旭辉集团及华夏幸福拟发挥各自资源优势加强合作，形成优势集成与互补，促进双方的共同发展。旭辉集团还表示，除了业务层面，此次合作还会涉及企业宣传及形象推广，且双方还建立了高层定期互访机制，以便就合作的进展和问题进行及时总结和解决。

海湾君：随着行业集中度的提升，龙头房企的市场占有率越来越高，旭辉集团与华夏幸福“抱团取暖”符合双方利益，有助于优势互补。

近日，豫园股份公告称，公司股票自当天开市起停牌。豫园股份于1月24日收到证监会的通知，证监会上市公司并购重组审核委员会将于近日召开工作会议，对豫园股份的重大资产重组事项进行审核。此外，豫园股份于1月23日公告宣布其收购报告书的修订说明，此前计划收购复星商业24家标的公司，因其中两家拟收购股权减少，整体资产估值减少11.98亿元，这已是豫园股份第三次发布修订稿。

海湾君：豫园股份与复星之间的收购方案出现多次修改，持续引发证监会及行业的普遍关注，作为上市公司，需及时披露相关信息，这及时责任也是义务。

近日，京津冀全球第七大城市群建设再度发力，刷新河北城市天际线的天山世界之门即450米国际金融中心正式动工。据悉，该中心建成后有望成为河北省第一高楼，定位为世界500强总部基地和国际金融服务机构聚集地，由凯达环球主席及创始人纪达夫先生亲自设计，是天山集团为顺应京津冀打造全球第七大城市群国家战略打造的金融地标。该中心的开工建设也标志着河北城市发展进入了世界地标时代，将进一步缩小京津冀三地城市发展水平、极大提升京津冀第三极城市高端产业和现代服务的承载能力。”

海湾君：作为河北省的知名企业，一向低调的天山集团近年来各项转型创新动作频繁，期待借助京津冀一体化优势缔造更多的“天山模式”。

近日，绿城管理集团中南区域公司正式揭牌。接下来，绿城管理集团还将以上海为中心的华东区域，珠海、三亚、千岛湖以及石家庄等城市公司也将陆续揭牌。根据这一思路，该公司将持续布局核心城市群，深耕重点区域与城市，着力打造集团直管、平台协同以及三级管控的复合型管控模式，以标准系统输出核心能力，以属地化的布局提升服务品质。数据显示，截至2017年底，绿城管理集团旗下合约管理项目超过200个，布局全国21个省份及直辖市。

海湾君：有生命力的代建在于帮助业主提升品质和溢价，全国化布局的同时，如何通过区域深耕与发展探索，保持企业规模的有质量增长与可持续发展，是绿城管理集团未来的关键。

近日，复星国际与新韩金融集团在韩国首尔签署战略合作协议，复星国际董事长郭广昌出席签约仪式。双方表示，将在中国、韩国以及全球范围内进行全方位合作，包括协同效应的最大化，金融及投资经验的分享和全球嫁接，以及新兴领域及市场机会的发掘与共享。资料显示，新韩金融集团是韩国大型金融集团，其业务覆盖金融全领域，包括银行、信用卡、证券、资产管理、私募基金、人寿保险、融资租赁、债券托收等。

海湾君：国际化是近年来不少企业的转型方向，复星国际一直在做相关实践，但受国外政策变化等多方面因素影响，相关风险也同时存在，复星国际上述探索也需重视风险问题。

保利置业集团有限公司公告称，关于与保利地产重组一事，公司确认目前不存在改变经营策略的情况。保利置业表示，公司打算在重组完成后，与保利集团和保利地产进行沟通，如果公司董事会决定公司经营策略未来有任何改变，将根据相关规定向股东和投资者说明最新情况。同时，按保利置业目前的经营策略，如果中国房地产开发项目在日常业务中出现商机，公司行政管理团队（包括执行董事）将正常评估该等商机的价值，并在考虑正常商业考量因素后决定是否寻求该等商机。

海湾君：保利地产跟保利置业重组一事公布后备受关注，保利地产还因此收到上交所问询函要求进一步说明关于双方重组的资产评估、交易方案细节等，下一步如何还有待观察。

1月28日晚间，绿城中国控股有限公司公告，获公司执行董事寿柏年知会，彼已于1月26日与第三方订立一份协议，以每股港币12.08元的价格出售其于公司174,549,783股普通股权益。截止公告日期，该等股份约占绿城中国全部已发行股本8.06%。据寿柏年告知，91,772,639股股份买卖于1月26日完成，其余82,777,144股股份买卖预期将于4月6日或之前完成。另据公告，作为其退休计划的一部分，寿柏年亦已提交辞呈，辞去执行董事、董事会薪酬委员会及提名委员会委员职务，将于前述其余82,777,144股股份买卖完成起生效。

海湾君：作为创始人之一，寿柏年曾担任公司董事会常务副主席、执行董事及行政总裁，多年来为公司的经营及战略发展作出了重大贡献，此番离去，对绿城中国而言影响不小。

苹果公司发布了截至12月30日的2018财年第一季度财报。财报显示，苹果第一财季营收为882.93亿美元，较上年同期的783.51亿美元增长13%，创下史上最高纪录；净利润为200.65亿美元，较上年同期的178.91亿美元增长12%，同样创下史上最高纪录。

苹果第一财季 7300 万的 iPhone 销量不及预期，对第二财季营收和利润的展望令人失望，但是第一财季iPhone平均销售价格超出预期，推动其股价在盘后交易中上涨逾2%。

海湾君：销量不及去年，利润却增长了。总结一下：贵了。

2月1日消息，腾讯据悉领投对海澜之家的100亿元人民币投资。此前有媒体报道称，海澜之家拟出让5%股份引进战略投资方腾讯。按照目前海澜之家514亿的市值，5%的股份价值在25亿人民币左右。

但此次入股，对于双方来说，战略层面的意义都大于财务层面。36氪曾分析，阿里和腾讯两巨头在实体商业领域的军备竞赛将在2018年愈演愈烈，商超领域的主要标的悉数被圈定之后，战火必然向服装、餐饮、便利店、购物中心蔓延。

海湾君：继实体商超纷纷“站队”之后，巨头在线下的争夺必然蔓延到其他领域，服装零售首先拉开大幕。

在今日头条发布了“关于百度不正当竞争的六点证据”之后，“这届百度公关”微信公号发了第二篇回应长文，文中以“教你如何专业做公关”的姿态，通过批评今日头条的公关是“让人哭笑不得的同行”，指责今日头条炮制谣言，强黑百度。并在文末引用今日头条副总裁赵添原话称“「尔要战，便战」就是了”。

今日头条1月29日晚间发布声明称，将起诉百度，原因是其利用垄断优势进行的“不正当竞争”的行为。要求判令百度立即停止不正当竞争行为、赔礼道歉、赔偿经济损失500万元和合理支出10万元。

海湾君：百度信息流日活破亿，跻身内容分发第一梯队，比肩腾讯新闻和今日头条。在劲敌横亘的信息流市场，保持高增速并非易事。所以头条和百度开撕很正常。

36氪获悉，滴滴共享单车平台（滴滴出行APP内标签为“单车”）近日先后在东莞、佛山上线，两地用户可通过滴滴骑行青桔单车、ofo小黄车。其中，前者支持免押金骑行。滴滴希望以此优化共享单车的用户体验、促进社会信用体系建设，为莞、佛市民提供更便捷更多样化的服务。此外，滴滴愿意携手城市管理者及其他合作伙伴，共同优化共享单车使用流程和停放秩序，让共享出行事业实现可持续增长。

海湾君：青桔单车已经开始用这种蓝绿中间的颜色了，海湾君很好奇再有其他家共享单车会用什么颜色。

2月1日，淘宝将正式上线“亲情账号”，它将构建一种全新的用户关系，让每个家庭都可以简单分享。用户可以通过添加亲情帐号，连接家中长辈、子女、配偶情侣，实现全家人的流畅沟通和便捷支付。据官方介绍，以家中长辈为例。首先，子女用户打开“我的淘宝”，选择“亲情帐号”。用户可以选择创建“父亲”或“母亲”角色关系，或对父母进行注册邀请，或直接绑定父母淘宝帐号。其次，完成亲情关系绑定后，父母的手机淘宝将切换成专属页面，页面有悬浮的子女用户头像。在任何场景下，父母可以一键唤起子女，发起聊天、电话，发送产品链接来沟通交流，做出购买决策。最后，在支付环节中，父母还可以在无需绑定银行卡的情况下，选择“代我付”抑或是“亲密付”来完成购买。

海湾君：老年人这个强大的消费群体也被淘宝给发掘出来了，前阵子年薪40万招60岁以上老年产品体验师一定提供了很多点子。

北京时间1月30日晚，硅谷机器人技术公司Nuro宣布发布Level 4全自动无人配送车。Nuro由谷歌自动驾驶团队的前首席工程师朱佳俊和Dave Ferguson于2016年创立。该产品的电动车硬件系统和无人驾驶软件技术全部都由Nuro团队设计研发。Nuro这款产品不是为低速园区内或者人行道而设计的，而是可以在绝大多数城市内的地面道路上行驶。Nuro已经完成了A轮融资。A轮分为两次，第一次是高榕资本领投，其他参与的国内投资人有网易创始人丁磊、真格基金等。第二次是美国的Greylock Partners领投，原有投资机构继续参与。两次一共融资9200万美元。

海湾君：只觉得这个车好萌啊~

宜家家居创始人Ingvar Kamprad先生于当地时间1月27日去世，终年91岁。宜家集团在一则声明中宣布了这条消息。Kamprad先生在亲友的陪伴下逝世于家中，死于疾病。“Kamprad先生是20世纪最伟大的企业家之一。”宜家集团在讣告之中称。Ingvar Kamprad1926年3月30日出生在瑞典。1943年，年仅17岁的他在长辈帮助下建立了自己的公司，取名IKEA（宜家）。他生前曾位列全球富豪榜第13位。他的名言中“只有睡着的人才不会冒险”最为出名。

海湾君：它是价格和品味之间的那个平衡点，跟无印良品、优衣库一样，几乎可以说是城市年轻人生活的一个消费符号。