商业服务网点及类似功能建筑消防技术规范难点问题指南

来源《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》（2025版）9.5条：

9.5.1 商业服务网点在符合规范要求的同时，疏散楼梯设置形式可不限，但还应做到以下几点：

　　1 商业服务网点的总高度（建筑层高之和）不应大于7.8m（对于坡屋顶建筑，建筑层高应计算至屋脊的高度）；

　　2 商业服务网点的疏散楼梯宽度不应小于1.2m；

　　3 当商业服务网点设置封闭楼梯间时，封闭楼梯间在首层应直通室外，二层的疏散距离可算到楼梯间的门。

　　〔说明〕提高对底商网点采用坡屋顶时建筑高度计算的要求。

9.5.2 与商业服务网点类似功能的物业用房、居委会办公、小型诊所、变配电房、小区配套服务等用房，当符合《建筑设计防火规范》及本《指南》第9.5.1条关于商业服务网点要求时，其消防设计可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行。

9.5.3 总高度（建筑层高之和）不超过7.8m且建筑面积不大于300㎡的小区配套的居家养老服务用房、儿童活动场所可以设置在住宅建筑的首层或首层及二层，其防火设计尚应符合规范有关老年人照料设施或儿童活动场所的规定。

　　〔说明〕老年人和儿童使用的独立疏散楼梯宽度可按住宅疏散楼梯的要求，踏步尺寸可按《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019执行。

9.5.4 教育培训机构、棋牌室用房符合《建筑设计防火规范》及本《指南》第9.5.1条关于商业服务网点要求的，可以参照商业服务网点的要求执行，但应符合下列规定：

　　1 教育培训机构、棋牌室用房设置在商业服务网点中且任一层建筑面积大于120㎡时，或当教育培训机构涉及儿童培训场所且任一层建筑面积大于50㎡时，该层应设置2个安全出口或疏散门；

　　2 疏散楼梯设置形式可不限，采用敞开楼梯时应满足房间内任一点至首层安全出口的疏散距离要求，楼梯按照梯段水平投影1.5倍计入疏散距离；

　　3 教育培训机构（除儿童活动场所外）、棋牌室用房设置在商业服务网点中时，当该建筑（群）设有自动喷水灭火系统时应增设自动喷水灭火系统，当该建筑（群）未设自动喷水灭火系统时，应设置自动喷水灭火局部应用系统，其保护区的总建筑面积不应超过1000㎡，从消火栓系统接管时消火栓系统的流量应能满足局部应用系统的设计流量。

　　〔说明〕修订部分内容。

9.5.5 如有部分商户拆除商业服务网点用房的分隔墙（造成单个商铺建筑面积大于300㎡），引起建筑类别改变，该建筑应严格按照《建筑设计防火规范》关于多种功能组合的建筑来定性，适用相关规范条文。

　　〔说明〕本条要求特别针对消防车道和消防登高操作场地应重新按照建筑定性进行设计、审查、验收。

9.5.6 下列建筑可参照商业服务网点的要求进行设计，设置在非住宅建筑底部的商店参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行时，其消防设施仍应按整体建筑定性和要求进行设计：

　　1 独立建造的不超过2层的商店建筑，符合商业服务网点要求的，可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行；

　　2 设置在非住宅建筑首层及二层的全部商店符合商业服务网点要求，可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行；

　　3 设置在非住宅建筑首层及二层的部分商店符合商业服务网点要求且与首层、二层其他功能之间采用不开设门窗洞口的防火墙分隔的商店，可以参照住宅建筑底部的商业服务网点的要求执行。

9.5.7 多个符合《建筑设计防火规范》第5.5.8条要求可设1部疏散楼梯的小型商业用房组合建造，当不符合《建筑设计防火规范》及本《指南》关于商业服务网点要求时，其消防设计应按整体建筑的要求执行。